Świadectwo charakterystyki energetycznej mieszkania jest potrzebne przede wszystkim wtedy, gdy lokal ma zostać sprzedany albo wynajęty. Dokument pokazuje obliczeniowe zapotrzebowanie lokalu na energię potrzebną między innymi do ogrzewania, wentylacji i przygotowania ciepłej wody. Właściciel mieszkający we własnym mieszkaniu i nieplanujący jego sprzedaży ani wynajmu nie musi zamawiać świadectwa tylko dlatego, że posiada nieruchomość. W 2026 roku wykonanie dokumentu dla typowego mieszkania kosztuje najczęściej około 250–400 zł, choć przy braku dokumentacji technicznej cena może być wyższa.

Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej?

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dokumentem opisującym energetyczne właściwości budynku albo jego części, czyli również pojedynczego mieszkania.

Nie przedstawia rzeczywistego rachunku konkretnej rodziny. Obliczenia wykonuje się przy założeniu standardowego sposobu użytkowania lokalu, wykorzystując informacje dotyczące konstrukcji budynku, przegród, instalacji, źródła ogrzewania i przygotowania ciepłej wody.

Dzięki temu można porównywać mieszkania niezależnie od tego, czy poprzedni właściciel utrzymywał zimą 19°C, czy 24°C oraz czy mieszkała w nim jedna osoba, czy pięcioosobowa rodzina.

Świadectwo nie jest również audytem energetycznym. Audyt jest znacznie bardziej rozbudowaną analizą przygotowywaną przede wszystkim przed termomodernizacją i ma pomóc wskazać opłacalne działania poprawiające efektywność budynku.

Kiedy świadectwo energetyczne mieszkania jest obowiązkowe?

Właściciel powinien zapewnić sporządzenie świadectwa, jeżeli mieszkanie jest sprzedawane albo wynajmowane.

Dotyczy to zarówno prawa własności lokalu, jak i sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania. Przy najmie obowiązek obejmuje także osobę posiadającą spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu, jeżeli zgodnie z przepisami może go wynajmować.

Nie ma znaczenia, czy mieszkanie znajduje się w nowym apartamentowcu, bloku z wielkiej płyty czy przedwojennej kamienicy. Sam wiek nieruchomości nie zwalnia z obowiązku.

W praktyce właściciel sprzedający mieszkanie powinien zająć się dokumentem odpowiednio wcześniej, a nie dopiero rano w dniu wizyty u notariusza.

Czy każdy właściciel mieszkania musi mieć świadectwo?

Nie. Samo posiadanie mieszkania nie powoduje obowiązku zamówienia dokumentu.

Jeżeli właściciel mieszka w lokalu i nie zamierza go sprzedawać ani wynajmować, może funkcjonować bez świadectwa. Nie trzeba wykonywać go profilaktycznie tylko dlatego, że od 2023 roku przepisy dotyczące charakterystyki energetycznej stały się szerzej komentowane.

Dokument będzie potrzebny dopiero po podjęciu decyzji o sprzedaży lub wynajmie. Warto wtedy zamówić go przed publikacją oferty, ponieważ informacje ze świadectwa mogą być potrzebne także w ogłoszeniu.

Czy świadectwo jest potrzebne przy sprzedaży mieszkania?

Tak. Przy sprzedaży właściciel powinien przekazać nabywcy świadectwo charakterystyki energetycznej dotyczące konkretnego lokalu.

Przekazanie odbywa się przy sporządzaniu aktu notarialnego. Notariusz odnotowuje w akcie, że kupujący otrzymał dokument.

Nie wystarczy świadectwo dla całego budynku, jeżeli przedmiotem transakcji jest pojedynczy lokal, chyba że na jego podstawie zgodnie z przepisami przygotowano właściwe świadectwo części budynku.

Kupujący nie może skutecznie powiedzieć, że świadectwa nie potrzebuje i zrzeka się prawa do jego otrzymania. Ustawa wprost wyłącza możliwość takiego zrzeczenia się.

Czy bez świadectwa można podpisać akt notarialny?

Brak świadectwa nie powoduje automatycznie, że notariusz odmówi sporządzenia umowy sprzedaży.

Notariusz powinien jednak odnotować brak dokumentu i pouczyć sprzedającego o odpowiedzialności za niewykonanie ustawowego obowiązku. Za nieprzekazanie świadectwa grozi grzywna.

Sprzedający nie powinien więc traktować tego jako sposobu na zaoszczędzenie kilkuset złotych. Brak dokumentu może stworzyć niepotrzebny problem przy transakcji wartej kilkaset tysięcy złotych.

Najbezpieczniej zamówić świadectwo przed ustaleniem ostatecznego terminu podpisania aktu.

Czy świadectwo jest potrzebne przy wynajmie?

Tak. Obowiązek dotyczy również wynajmowanego mieszkania.

Właściciel przekazuje najemcy kopię świadectwa sporządzonego w postaci papierowej albo wydruk dokumentu przygotowanego elektronicznie.

Najemca, podobnie jak kupujący, nie może skutecznie zrzec się prawa do otrzymania dokumentu. Wpisanie do umowy zdania, że „najemca rezygnuje ze świadectwa charakterystyki energetycznej”, nie usuwa ustawowego obowiązku właściciela.

Obowiązek dotyczy także zwykłego wynajmu prywatnego. Nie jest ograniczony do przedsiębiorców prowadzących działalność na rynku nieruchomości.

A co z najmem krótkoterminowym?

Samo nazwanie umowy najmem krótkoterminowym nie tworzy ogólnego zwolnienia dla każdego mieszkania wynajmowanego na kilka dni.

Ustawa przewiduje zwolnienie dotyczące budynków mieszkalnych przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż cztery miesiące w roku. Nie należy jednak automatycznie utożsamiać tego z każdym mieszkaniem oferowanym turystom.

Jeżeli lokal jest regularnie wynajmowany przez większą część roku, właściciel powinien zakładać, że świadectwo będzie potrzebne. W nietypowym przypadku domu lub lokalu używanego wyłącznie sezonowo warto dokładnie sprawdzić spełnienie ustawowych przesłanek zwolnienia.

Czy świadectwo jest potrzebne przy darowiźnie mieszkania?

Ustawowy obowiązek zapewnienia świadectwa w obrocie prywatnym został powiązany ze sprzedażą i najmem. Darowizna nie jest umową sprzedaży.

Przekazując mieszkanie dziecku w darowiźnie, właściciel nie musi więc wyłącznie z tego powodu zamawiać świadectwa energetycznego.

Podobnie jest w przypadku odziedziczenia lokalu. Spadkobierca nie potrzebuje dokumentu tylko po to, aby nabyć własność mieszkania po zmarłym.

Jeżeli później postanowi sprzedać albo wynająć odziedziczony lokal, obowiązek pojawi się na zwykłych zasadach. Niezależnie od świadectwa trzeba natomiast uporządkować inne obowiązki dotyczące odziedziczonej nieruchomości, w tym podatek od nieruchomości po śmierci właściciela.

Czy świadectwo jest potrzebne przy sprzedaży mieszkania rodzinie?

Tak. Przepisy nie wprowadzają zwolnienia tylko dlatego, że nabywcą jest dziecko, rodzic, rodzeństwo albo inny krewny.

Jeżeli dochodzi do umowy sprzedaży, sprzedający powinien przekazać dokument na takich samych zasadach jak przy transakcji z osobą niespokrewnioną.

Inna sytuacja występuje przy darowiźnie. To nie jest sprzedaż i sam obowiązek wynikający z przepisów dotyczących zbywania mieszkania na podstawie umowy sprzedaży wtedy nie występuje.

Czy mieszkanie od dewelopera powinno mieć świadectwo?

Przy sprzedaży nowego mieszkania nabywca również powinien otrzymać świadectwo dotyczące kupowanego lokalu.

Nowy budynek posiada znacznie bardziej szczegółową dokumentację techniczną niż większość starych bloków, dlatego przygotowanie obliczeń zazwyczaj nie wymaga odtwarzania parametrów konstrukcji.

Kupujący powinien zachować dokument razem z aktem notarialnym, protokołem odbioru i pozostałą dokumentacją mieszkania. Może wykorzystać go później przy sprzedaży lub wynajmie, o ile nadal będzie ważny.

Czy stare mieszkanie również wymaga świadectwa?

Tak. Rok budowy nie jest ogólnym kryterium zwalniającym ze świadectwa.

Mieszkanie z lat 60., 70. albo 80. może wymagać dokładnie takiego samego dokumentu przy sprzedaży jak lokal oddany do użytkowania kilka miesięcy wcześniej.

Różnica polega przede wszystkim na dostępności danych. Przy nowym budynku projekt i parametry techniczne są zwykle łatwo dostępne. W starszym obiekcie audytor może potrzebować informacji ze spółdzielni, wspólnoty albo własnej inwentaryzacji.

To właśnie brak dokumentacji może podnieść koszt wykonania świadectwa.

Jakie nieruchomości są zwolnione?

Ustawa wymienia kilka kategorii budynków, których obowiązek sporządzania świadectwa nie dotyczy.

Znajdują się wśród nich między innymi określone budynki chronione przepisami o zabytkach, miejsca kultu, niektóre obiekty przemysłowe i gospodarcze, budynki mieszkalne użytkowane nie dłużej niż cztery miesiące w roku oraz wolnostojące budynki o powierzchni użytkowej poniżej 50 m².

Ostatnie zwolnienie często jest błędnie interpretowane w odniesieniu do mieszkań. Kawalerka o powierzchni 35 m² w bloku nie jest „wolnostojącym budynkiem poniżej 50 m²”. Powierzchnia mieszkania nie daje więc automatycznego zwolnienia.

Czy kawalerka 25 m² musi mieć świadectwo?

Tak, jeżeli jest sprzedawana lub wynajmowana i nie występuje inna ustawowa podstawa zwolnienia.

Limit 50 m² dotyczy budynku wolnostojącego, a nie dowolnej części budynku. Mała kawalerka w wielorodzinnym bloku nie spełnia tego warunku.

To częsty błąd wynikający z uproszczonych internetowych poradników. Dla obowiązku związanego z lokalem nie ma ogólnego dolnego limitu powierzchni mieszkania.

Kto powinien zamówić świadectwo?

Przy sprzedaży lub najmie obowiązek leży po stronie właściciela albo innej osoby posiadającej odpowiednie prawo do lokalu.

Kupujący nie powinien finansować dokumentu, który sprzedający ma obowiązek przekazać przy transakcji. Podobnie najemca nie powinien być zmuszany do samodzielnego zamawiania świadectwa dla cudzego mieszkania.

W praktyce właściciel kontaktuje się z osobą uprawnioną, przekazuje dokumentację lokalu i budynku, a następnie otrzymuje gotowe świadectwo.

Kto może wystawić świadectwo energetyczne?

Dokument może sporządzić osoba wpisana do centralnego wykazu osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej.

Przed zleceniem warto sprawdzić wykonawcę w publicznym Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków. Sama reklama w internecie albo tytuł „audytor energetyczny” nie wystarczą, jeżeli dana osoba nie posiada wymaganych uprawnień.

Świadectwa nie może sporządzić sam właściciel dla własnej nieruchomości nawet wtedy, gdy osobiście posiada odpowiednie kwalifikacje i znajduje się w rejestrze.

Ma to zapewnić niezależność osoby przygotowującej ocenę.

Jak sprawdzić osobę wystawiającą dokument?

Ministerstwo prowadzi elektroniczny wykaz osób uprawnionych. Można w nim sprawdzić wykonawcę przed zapłaceniem za usługę.

Gotowe świadectwo również otrzymuje indywidualny numer w centralnym rejestrze. Dokument bez takiego numeru nie jest prawidłowym świadectwem sporządzonym według aktualnych zasad.

Szczególną ostrożność warto zachować przy ofertach obiecujących automatyczne wygenerowanie certyfikatu za kilkadziesiąt złotych bez jakiejkolwiek analizy budynku. Niska cena nie jest problemem sama w sobie, ale wykonawca nadal odpowiada za poprawność danych i obliczeń.

Ile kosztuje świadectwo energetyczne mieszkania?

Państwo nie ustala urzędowego cennika. Cenę wykonania świadectwa ustala osoba lub firma świadcząca usługę.

W aktualnych ofertach rynkowych w 2026 roku proste świadectwo dla mieszkania można znaleźć od około 250–300 zł. Przy typowym lokalu rozsądnym orientacyjnym przedziałem jest około 250–400 zł.

Cena może wzrosnąć, gdy lokal jest nietypowy, brakuje dokumentacji budynku albo potrzebna jest bardziej rozbudowana inwentaryzacja na miejscu.

W przypadku domu jednorodzinnego ceny są zazwyczaj wyższe, ponieważ trzeba przeanalizować większą liczbę przegród, instalacji i parametrów całego budynku.

Dlaczego jedno świadectwo kosztuje 200 zł, a inne 500 zł?

Duże znaczenie ma dostępność informacji. Mieszkanie w nowym budynku z kompletną dokumentacją jest łatwiejsze do opracowania niż lokal w stuletniej kamienicy, dla której trudno ustalić konstrukcję przegród i parametry instalacji.

Na cenę wpływają również powierzchnia i geometria lokalu, źródło ogrzewania, system przygotowania ciepłej wody, obecność klimatyzacji oraz potrzeba wykonania oględzin.

Istotna jest też lokalizacja. Usługi z osobistą wizytą mogą być droższe w dużych miastach albo gdy audytor musi dojechać kilkadziesiąt kilometrów.

Bardzo szybka realizacja na ten sam dzień może również kosztować więcej niż standardowe wykonanie w ciągu kilku dni.

Czy świadectwo można zrobić całkowicie online?

W wielu przypadkach tak. Jeżeli właściciel posiada wystarczającą dokumentację i potrafi podać potrzebne dane, specjalista może wykonać obliczenia bez osobistej wizyty.

Nie oznacza to, że świadectwo powstaje automatycznie z adresu i powierzchni. Osoba uprawniona nadal odpowiada za wykorzystane informacje i prawidłowość obliczeń.

Przy braku dokumentacji może być potrzebna wizja lokalna albo pozyskanie parametrów od zarządcy budynku. W szczególnie prostych blokach audytor może korzystać również z danych dotyczących podobnych lokali, jeżeli pozwala na to metodologia.

Usługa online jest więc dopuszczalna, ale tylko wtedy, gdy wykonawca rzeczywiście posiada dane umożliwiające wiarygodne przygotowanie dokumentu.

Jakie dane są potrzebne do wykonania świadectwa?

Wykonawca będzie potrzebował podstawowych informacji o mieszkaniu i budynku. Znaczenie mają powierzchnia użytkowa, układ lokalu, rok budowy, położenie w bryle budynku oraz rodzaj przegród zewnętrznych.

Potrzebne są również informacje o oknach, wentylacji, ogrzewaniu i sposobie przygotowania ciepłej wody. Przy modernizowanym budynku istotne mogą być dane dotyczące docieplenia ścian, wymiany stolarki albo modernizacji instalacji.

Właściciel nie musi sam znać współczynników przenikania ciepła czy sprawności kotłowni. Powinien jednak przekazać dostępne projekty, rzuty i informacje od zarządcy, a specjalista na ich podstawie dobiera właściwe parametry.

Co zrobić, gdy nie mamy dokumentacji budynku?

Właściciel mieszkania może zwrócić się do właściciela lub zarządcy budynku, czyli na przykład wspólnoty albo spółdzielni.

Jeżeli dla całego budynku istnieje świadectwo, zarządca powinien bezpłatnie przekazać jego kopię albo wydruk. Jeżeli go nie ma, powinien udostępnić dokumentację techniczną potrzebną do przygotowania świadectwa części budynku.

Ustawa daje na przekazanie tych materiałów maksymalnie 14 dni od złożenia wniosku.

To ważne przy starszych mieszkaniach, ponieważ zamawianie pełnej inwentaryzacji tylko dlatego, że właściciel nie posiada projektu w domowym segregatorze, może niepotrzebnie podwyższyć cenę usługi.

Czy świadectwo całego bloku wystarczy do sprzedaży mieszkania?

Nie należy zakładać, że można po prostu wręczyć kupującemu świadectwo całego bloku.

Przy sprzedaży konkretnego mieszkania przekazywany dokument powinien dotyczyć lokalu będącego przedmiotem umowy.

Świadectwo całego budynku jest jednak bardzo pomocne. Ustawa pozwala na jego podstawie opracować charakterystykę części budynku, czyli mieszkania.

Jeżeli zarządca posiada taki dokument, warto poprosić o jego kopię przed zamówieniem osobnego świadectwa.

Czy jeden certyfikat można wykorzystać dla kilku podobnych mieszkań?

Przepisy pozwalają w pewnych sytuacjach uprościć przygotowanie świadectw dla lokali mających takie same rozwiązania konstrukcyjne i instalacyjne oraz podobne położenie w bryle budynku.

Nie oznacza to jednak, że właściciel może skopiować certyfikat sąsiada i zmienić na nim numer mieszkania.

Dokument musi zostać prawidłowo sporządzony przez osobę uprawnioną i zarejestrowany dla właściwego lokalu. Istniejące dane z podobnego mieszkania mogą jedynie stanowić podstawę odpowiednio wykonanych obliczeń.

Ile czeka się na świadectwo?

Przy kompletnych danych dokument dla typowego mieszkania może być gotowy w ciągu jednego lub kilku dni roboczych.

Na rynku dostępne są również oferty realizacji w 24 godziny. Nie jest to jednak ustawowy termin i właściciel nie powinien zakładać, że każda nieruchomość będzie możliwa do opracowania tak szybko.

Brak dokumentacji może wydłużyć proces o czas potrzebny na kontakt ze wspólnotą, spółdzielnią lub administratorami.

Przy sprzedaży warto więc zająć się świadectwem jeszcze na etapie przygotowywania ogłoszenia, a nie kilka godzin przed podpisaniem aktu.

Jak długo ważne jest świadectwo?

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez dziesięć lat od dnia sporządzenia.

Jeżeli właściciel sprzeda mieszkanie pięć lat po wystawieniu certyfikatu, może wykorzystać ten sam dokument, pod warunkiem że nadal jest aktualny.

Nie ma obowiązku zamawiania nowego świadectwa przy każdym kolejnym najemcy. Dokument może być używany przez cały okres ważności.

Dziesięcioletni termin nie jest jednak bezwarunkowy. Niektóre remonty powodują wcześniejszą utratę ważności.

Kiedy świadectwo traci ważność wcześniej?

Dokument przestaje być aktualny, jeżeli wykonano prace budowlane lub instalacyjne, które zmieniły charakterystykę energetyczną lokalu albo budynku.

Przykładem może być wymiana okien, zmiana źródła ogrzewania, docieplenie ścian albo istotna modernizacja instalacji.

Jeżeli wspólnota przeprowadziła kompleksową termomodernizację, stare świadectwo sprzed remontu może nie przedstawiać już aktualnych parametrów mieszkania.

Nie każda kosmetyczna modernizacja wymaga nowego dokumentu. Wymiana paneli podłogowych, malowanie ścian albo remont łazienki bez zmian w instalacjach energetycznych nie wpływają w podobny sposób na charakterystykę energetyczną.

Czy wymiana okien zawsze wymaga nowego świadectwa?

Przepisy posługują się kryterium zmiany charakterystyki energetycznej. Wymiana starych okien na nowoczesne o znacznie innych parametrach jest klasycznym przykładem takiej zmiany.

Jeżeli po sporządzeniu świadectwa właściciel wymienił wszystkie okna, przed kolejną sprzedażą lub najmem warto zamówić nowy dokument.

To samo dotyczy znaczącego docieplenia budynku. Certyfikat przygotowany przed termomodernizacją może wyraźnie zawyżać zapotrzebowanie na energię.

Co właściwie pokazuje świadectwo?

W dokumencie znajdują się wskaźniki charakteryzujące energetyczne właściwości lokalu. Najczęściej zwraca się uwagę na energię użytkową EU, energię końcową EK i nieodnawialną energię pierwotną EP.

Świadectwo przedstawia również udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową oraz jednostkową emisję dwutlenku węgla.

Znajdują się w nim także informacje identyfikujące lokal i zastosowane systemy techniczne oraz zalecenia dotyczące działań mogących poprawić jego charakterystykę energetyczną.

Dokument nie jest prostą oceną w rodzaju „mieszkanie dobre” albo „mieszkanie złe”. Poszczególne wskaźniki opisują inne aspekty zużycia energii.

Co oznacza wskaźnik EU?

EU oznacza zapotrzebowanie na energię użytkową. W uproszczeniu pokazuje ilość energii potrzebnej do zapewnienia określonych warunków użytkowania lokalu jeszcze przed uwzględnieniem strat związanych z instalacją i źródłem ciepła.

Duże znaczenie mają tutaj izolacyjność ścian, stropów i okien, wentylacja oraz położenie mieszkania w budynku.

Lokal środkowy, otoczony z wielu stron ogrzewanymi mieszkaniami, może uzyskać inny wynik niż identyczny metrażowo lokal na ostatnim piętrze i narożniku budynku.

Co oznacza EK?

Energia końcowa EK uwzględnia także sposób dostarczenia energii do użytkownika oraz sprawność systemów technicznych.

Jest więc bliżej związana z ilością energii, którą trzeba dostarczyć do budynku niż sam wskaźnik EU.

Nie można jednak przeliczyć jej mechanicznie na przyszły rachunek. Koszt zależy również od rodzaju paliwa, taryfy, cen energii i zachowania mieszkańców.

Przy energii elektrycznej duże znaczenie ma również sposób rozliczania zużycia. Różnice pomiędzy taryfą G11 i G12 pokazują, że dwie rodziny zużywające podobną ilość prądu mogą zapłacić za niego inną kwotę.

Co oznacza EP?

EP oznacza zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną. Uwzględnia nie tylko energię zużywaną w samym budynku, lecz również sposób jej pozyskania i dostarczenia.

Dlatego wskaźnik EP nie jest odpowiednikiem rachunku za ogrzewanie. Może wyglądać inaczej dla dwóch lokali o podobnym zapotrzebowaniu na ciepło, jeżeli wykorzystują różne źródła energii.

Wskaźnik jest szczególnie istotny z punktu widzenia regulacji dotyczących efektywności energetycznej budynków i wpływu ich użytkowania na środowisko.

Kupujący zainteresowany przede wszystkim wysokością przyszłych rachunków powinien analizować świadectwo razem z rzeczywistymi kosztami ogrzewania z ostatnich sezonów.

Czy świadectwo pokaże prawdziwe rachunki za ogrzewanie?

Nie. Dokument pokazuje obliczeniową charakterystykę energetyczną przy standardowym sposobie użytkowania.

Rzeczywiste rachunki zależą od temperatury utrzymywanej w mieszkaniu, liczby mieszkańców, długości kąpieli, wietrzenia pomieszczeń, pogody i cen energii.

Jedna rodzina może przez całą zimę utrzymywać 20°C, podczas gdy druga będzie ogrzewała ten sam lokal do 24°C. Koszty mogą znacząco się różnić mimo identycznego świadectwa.

Przed zakupem warto więc poprosić również o rachunki i rozliczenia ogrzewania. Świadectwo i rzeczywiste zużycie odpowiadają na nieco inne pytania.

Czy certyfikat uwzględnia zużycie sprzętu AGD?

Nie w taki sposób, jak mogłoby się wydawać na podstawie nazwy dokumentu.

Charakterystyka energetyczna dotyczy przede wszystkim potrzeb energetycznych związanych z użytkowaniem budynku: ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody i chłodzenia, a w budynkach niemieszkalnych również oświetlenia.

Zużycie telewizora, komputera, lodówki czy konsoli nie jest podstawą oceny charakterystyki energetycznej mieszkania.

Dlatego niska wartość w świadectwie nie oznacza automatycznie niskiego całkowitego rachunku za prąd mieszkańców intensywnie korzystających ze sprzętu elektrycznego.

Czy wynik wpływa na możliwość sprzedaży?

Obecnie nie istnieje ogólny zakaz sprzedaży mieszkania tylko dlatego, że posiada słabą charakterystykę energetyczną.

Świadectwo ma przede wszystkim dostarczyć kupującemu informacji. Stary, nieocieplony lokal z wysokim zapotrzebowaniem na energię nadal może zostać legalnie sprzedany.

Wynik może jednak wpływać na decyzję kupującego. Przy rosnących kosztach ogrzewania różnica pomiędzy dobrze ocieplonym budynkiem a starym lokalem może być jednym z argumentów podczas negocjowania ceny.

Znaczenie charakterystyki energetycznej prawdopodobnie będzie rosło wraz z zaostrzaniem europejskich wymogów dotyczących budynków.

Czy trzeba wpisać dane ze świadectwa do ogłoszenia?

Jeżeli świadectwo zostało już sporządzone, w ogłoszeniu albo reklamie dotyczącej sprzedaży lub najmu należy podać wskazane w ustawie parametry.

Obejmują one zapotrzebowanie na energię użytkową, końcową i nieodnawialną energię pierwotną, udział odnawialnych źródeł energii oraz jednostkową emisję CO₂.

Nie wystarczy wpisanie ogólnego hasła „mieszkanie energooszczędne”. Informacje mają pochodzić z rzeczywistego świadectwa.

Jeżeli certyfikatu jeszcze nie sporządzono, przepis dotyczący publikowania wskaźnik